Couvreur à Bannes

Altitude et toitures à Bannes

La mairie de Bannes est à 389 m ; selon les points relevés, la commune va de 339 à 421 m. Entre la vallée et le plateau, tous les toits ne sont pas logés à la même enseigne : un pan exposé au nord ou à l’ombre verdit plus vite qu’un pan au sud.

Arbres, ombre et mousses à Bannes

Sur une grille de 245 points tirée dans la commune, 52 tombent en forêt (BD Forêt de l’IGN), soit 21 % : surtout des feuillus, dont les feuilles tombent à l’automne sur les toits voisins.

Les maisons de Bannes sont donc pour beaucoup dégagées ; la mousse s’y installe d’abord sur les pans au nord et sous les arbres isolés, plutôt que sur tout le toit.

Le parc de logements de Bannes

Recensement 2023 : 181 logements, 150 occupés à l’année, et parmi eux 145 maisons individuelles — 97 %. Leur ancienneté : 23 % ont été terminées avant 1919, 33 % avant 1946 ; 45 % de 1946 à 1990 ; 23 % depuis 1991.

Ces couvertures d’avant-guerre ne se traitent pas comme une toiture neuve : on y marche le moins possible, on repère les tuiles fêlées une à une et on les remplace sans déposer le pan.

Résidences secondaires et logements vides

24 résidences secondaires (13 % des logements) et 8 logements vacants (4 %) à Bannes, au recensement 2023.

Un toit sans occupant ne prévient personne : l’eau d’une fuite descend dans les combles, puis au plafond. Faire vérifier la couverture à l’automne coûte moins qu’une charpente mouillée.

Les épisodes reconnus à Bannes

Bannes a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour inondations et/ou coulées de boue au titre d’épisodes de 1999 (base GASPAR, Géorisques).

Ces reconnaissances portent sur l’eau au sol, pas sur les toitures. Pour un toit, c’est la tache au plafond ou l’auréole dans les combles qui signale la fuite : on cherche alors par où l’eau entre — tuile cassée ou glissée, faîtage, raccord autour d’une cheminée.

Sous le toit : les combles

Combles perdus jugés mal isolés : 13 diagnostics sur 39 à Bannes, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

L’isolation n’est pas le métier de Couleur Toiture ; en revanche, une fuite se lit souvent dans les combles, sur l’isolant ou le bois. Repérer l’eau tôt évite d’avoir à refaire l’isolant.

Bannes en quelques repères

Bannes (52360, Haute-Marne) compte 360 habitants sur 10,1 km², soit 36 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Grand Langres. Le document d’urbanisme qui couvre la mairie est le plan local d’urbanisme intercommunal (« PLUI DU GRAND LANGRES ») : c’est son règlement qui encadre l’aspect des toitures.