Couvreur à Boulieu-lès-Annonay

Le relief de Boulieu-lès-Annonay

Altitude relevée à la mairie : 439 m. Le reste du territoire oscille entre 374 et 859 m, soit plus de 300 m de dénivelé d’un bout à l’autre. Ce qui décide de l’état d’un toit, ici, c’est surtout son orientation : versant sud vite sec, versant nord qui reste vert.

Les bois de Boulieu-lès-Annonay et la mousse

La carte forestière de l’IGN (BD Forêt) couvre 46 des 133 points d’une grille posée sur Boulieu-lès-Annonay : 35 % de bois, avec beaucoup de conifères, dont les aiguilles se glissent entre les tuiles toute l’année.

Lisières, haies hautes, grands arbres au fond du jardin : à Boulieu-lès-Annonay, beaucoup de couvertures passent une partie de la journée à l’ombre. Lichens jaunes et coussins verts y trouvent de quoi vivre, jusqu’au démoussage.

L’âge des toits à Boulieu-lès-Annonay

840 maisons sur 1 044 résidences principales (80 %) : c’est le parc de Boulieu-lès-Annonay au recensement 2023, pour 1 195 logements en tout. Côté âge, 36 % sont postérieures à 1990, 43 % datent de 1946 à 1990 et 21 % d’avant 1946 (dont 15 % d’avant 1919).

305 résidences principales datent de 1971 à 1990. Sur les maisons de cette époque, les planches de rive et les sous-faces sont souvent en bois peint, qui s’écaille : un habillage aluminium ou un lambris PVC évite de les repeindre.

Les toits qu’on ne surveille pas à Boulieu-lès-Annonay

Sur 1 195 logements, l’INSEE en classe 39 en résidences secondaires et 112 en logements vacants (3 % et 9 %).

Personne sous le toit, personne pour voir la goutte : dans une maison fermée, l’infiltration a le temps de tremper l’isolant et le bois. Un passage avant la mauvaise saison suffit souvent à repérer la tuile qui a bougé.

Le patrimoine de Boulieu-lès-Annonay et la couleur des toits

La base Mérimée recense un monument historique à Boulieu-lès-Annonay :

Au point de la mairie, le Géoportail de l’urbanisme place le bourg dans le périmètre des abords de « Maison du 16e s ». Dans ce périmètre, repeindre un toit ou changer ses tuiles demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France, qui peut imposer la teinte.

• Maison du 16e siècle — inscrit MH partiellement

Quand l’eau fait des dégâts à Boulieu-lès-Annonay

Boulieu-lès-Annonay a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour inondations et/ou coulées de boue au titre d’épisodes de 1982, 1993, 1994, 1996, 2003, 2014 et 2024 (base GASPAR, Géorisques).

Une inondation mouille les sols et le bas des murs ; une fuite de toiture, elle, se voit en haut — plafond taché, bois humide dans les combles. Dans ce cas, on remonte au point d’entrée de l’eau avant de réparer.

Sous le toit : les combles

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Boulieu-lès-Annonay depuis juillet 2021 jugent l’isolation des combles perdus insuffisante dans 31 cas sur 185 (ADEME).

Franky ne pose pas d’isolant. Une recherche d’infiltration passe toutefois par le grenier : c’est l’occasion de voir si la laine est tassée ou trempée, à confier ensuite à un spécialiste.

Où se situe Boulieu-lès-Annonay

Population : 2 248 habitants ; superficie : 9,6 km² ; densité : 235 au km². Boulieu-lès-Annonay porte le code postal 07100 (Ardèche), et fait partie de la communauté d’agglomération Annonay Rhône Agglo. Le document d’urbanisme qui couvre la mairie est le plan local d’urbanisme intercommunal (« PLUI ANNONAY RHONE AGGLO ») : c’est son règlement qui encadre l’aspect des toitures.