Couvreur à Chalindrey

Altitude et toitures à Chalindrey

De 289 m au plus bas à 460 m au plus haut (348 m à la mairie) : Chalindrey est une commune de coteau, assez régulière. Les pans au nord sont ceux qui se couvrent de mousse les premiers.

Arbres, ombre et mousses à Chalindrey

34 % des points relevés à Chalindrey sont en forêt (60 sur 177, BD Forêt de l’IGN) ; on y trouve surtout des feuillus, dont les feuilles tombent à l’automne sur les toits voisins.

Une maison en lisière a un toit à l’ombre une partie du jour, qui sèche mal : la mousse y revient plus vite qu’ailleurs, et le traitement anti-mousse y a toute sa place après le nettoyage.

L’âge des toits à Chalindrey

L’INSEE compte 1 417 logements à Chalindrey au recensement 2023, dont 1 231 résidences principales ; 932 sont des maisons (76 %). Pour celles achevées avant 2021 : 9 % avant 1919, 21 % avant 1946, 62 % de 1946 à 1990, 16 % depuis 1991.

De 1971 à 1990 : c’est la période de 292 résidences principales de Chalindrey. C’est souvent l’âge où les rives et l’avant-toit réclament un coup de pinceau tous les quelques étés — ou un habillage qui y met fin.

Résidences secondaires et logements vides

Sur 1 417 logements, l’INSEE en classe 50 en résidences secondaires et 137 en logements vacants (4 % et 10 %).

Un toit sans occupant ne prévient personne : l’eau d’une fuite descend dans les combles, puis au plafond. Faire vérifier la couverture à l’automne coûte moins qu’une charpente mouillée.

Monuments et abords à Chalindrey

La base Mérimée recense 2 monuments historiques à Chalindrey :

Au point de la mairie, le Géoportail de l’urbanisme place le bourg dans le périmètre des abords de « Pigeonnier ». Dans ce périmètre, repeindre un toit ou changer ses tuiles demande l’accord de l’architecte des Bâtiments de France, qui peut imposer la teinte.

• Fort Vercingétorix de Cognelot — inscrit MH
• Pigeonnier — inscrit MH

Quand l’eau fait des dégâts à Chalindrey

Chalindrey a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour inondations et/ou coulées de boue au titre d’épisodes de 1999 et 2008 (base GASPAR, Géorisques).

Ces reconnaissances portent sur l’eau au sol, pas sur les toitures. Pour un toit, c’est la tache au plafond ou l’auréole dans les combles qui signale la fuite : on cherche alors par où l’eau entre — tuile cassée ou glissée, faîtage, raccord autour d’une cheminée.

Sous le toit : les combles

Les diagnostics de performance énergétique déposés à Chalindrey depuis juillet 2021 jugent l’isolation des combles perdus insuffisante dans 214 cas sur 380 (ADEME).

Franky ne pose pas d’isolant. Une recherche d’infiltration passe toutefois par le grenier : c’est l’occasion de voir si la laine est tassée ou trempée, à confier ensuite à un spécialiste.

Chalindrey en quelques repères

Chalindrey (52600, Haute-Marne) compte 2 353 habitants sur 20,2 km², soit 116 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes des Savoir-Faire. Côté urbanisme, la mairie relève du PLU intercommunal « PLUI DU PAYS DE CHALINDREY, DE VANNIER AMANCE ET DE LA REGION DE BOURBONNE-LES-BAINS », dont le règlement traite de l’aspect extérieur des constructions.