Couvreur à Langres

Langres, entre 334 et 474 m

À 468 m à la mairie — la plus haute des communes de la zone, et de 334 à 474 m sur l’ensemble des points relevés, Langres a des toits de plateau : la rosée et le gel y durent plus longtemps qu’en vallée.

Une tuile qui reste mouillée se couvre de mousse, et la mousse retient l’eau à son tour. Démousser, puis traiter, casse ce cercle.

Les bois de Langres et la mousse

Sur une grille de 202 points tirée dans la commune, 22 tombent en forêt (BD Forêt de l’IGN), soit 11 % : surtout des feuillus, dont les feuilles tombent à l’automne sur les toits voisins.

Moins d’ombre, c’est moins de mousse en général — mais un seul grand arbre près d’un toit suffit à faire verdir le pan qu’il couvre.

Combien de maisons à Langres ?

1 631 maisons sur 3 875 résidences principales (42 %) : c’est le parc de Langres au recensement 2023, pour 4 701 logements en tout. Pour celles achevées avant 2021 : 27 % avant 1919, 33 % avant 1946, 55 % de 1946 à 1990, 12 % depuis 1991.

Une tuile ancienne est plus fragile sous le pied et sous la pression : sur ces toits, le nettoyage se fait en douceur, et une tuile cassée se remplace à l’unité.

Résidences secondaires et logements vides

158 résidences secondaires (3 % des logements) et 668 logements vacants (14 %) à Langres, au recensement 2023.

Personne sous le toit, personne pour voir la goutte : dans une maison fermée, l’infiltration a le temps de tremper l’isolant et le bois. Un passage avant la mauvaise saison suffit souvent à repérer la tuile qui a bougé.

Monuments et abords à Langres

Monuments historiques protégés à Langres, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :

Le point de la mairie est dans le périmètre du site patrimonial remarquable (« SPR DE LANGRES », Géoportail de l’urbanisme). Dans un site patrimonial remarquable, les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment — une toiture comprise — passent par l’architecte des Bâtiments de France.

• Ancien couvent des Dominicains (annexe de l'hôpital de la Charité) — inscrit MH partiellement
• Ancienne faïencerie des Auges — inscrit MH partiellement
• Arc de triomphe romain — classé MH
• Cathédrale Saint-Mammes — classé MH
• Chapelle — inscrit MH
• Collège Diderot — inscrit MH partiellement
• Couvent des Annonciades (ancien) — inscrit MH partiellement
• Couvent des Ursulines — classé MH partiellement
• Église du faubourg Brévoines — inscrit MH
• Église Saint-Didier (ancienne) — classé MH
• Église Saint-Martin — classé MH
• Fontaine aux Fées — inscrit MH
• Fontaine dite "de la Grenouille" — classé MH
• Hôpital de la Charité — classé MH
• Hôtel — inscrit MH partiellement
• Hôtel — inscrit MH partiellement
• Hôtel — inscrit MH partiellement
• Hôtel Béguinot — inscrit MH partiellement
• Hôtel de Piépape — inscrit MH
• Hôtel de Roze — inscrit MH partiellement
• Hôtel de ville — inscrit MH partiellement, classé MH partiellement, protection partielle
• Hôtel du Breuil-de-Saint-Germain — classé MH partiellement
• Hôtel du Gouvernement (ancien) — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison — inscrit MH partiellement
• Maison 16s — inscrit MH
• Maison dite "Hôtel Piétrequin" — inscrit MH
• Maison du four du chapitre — inscrit MH
• Maison Renaissance — classé MH
• Parcelle de terrain avoisinant les remparts et située en face de la tour Saint-Jean — classé MH
• Pavillon Louis XIII, autrefois corps de garde, près de la porte de l'Hôtel de Ville — inscrit MH
• Porte des anciens remparts dite "Porte des Moulins" — classé MH
• Porte des anciens remparts dite Porte de l'Hôtel de Ville — inscrit MH partiellement
• Remparts — classé MH
• Séminaire (grand) — inscrit MH partiellement
• Tour du Marché — classé MH partiellement
• Tours de Navarre et d'Orval faisant partie de l'ancienne enceinte — classé MH partiellement

Catastrophes naturelles à Langres

Inondations et coulées de boue : 3 années où l’État a reconnu la catastrophe naturelle à Langres — 1992, 1999 et 2018, selon Géorisques.

Attention à ne pas confondre : ces arrêtés visent des crues et des boues, au ras du terrain. L’eau qui passe par une couverture arrive par le haut, souvent loin de son point d’entrée, et se piste depuis les combles jusqu’à la tuile en cause.

Ce que disent les diagnostics à Langres

Combles perdus jugés mal isolés : 310 diagnostics sur 1 268 à Langres, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Franky ne pose pas d’isolant. Une recherche d’infiltration passe toutefois par le grenier : c’est l’occasion de voir si la laine est tassée ou trempée, à confier ensuite à un spécialiste.

Langres en quelques repères

Langres (52200, Haute-Marne) compte 7 421 habitants sur 23,2 km², soit 319 habitants au km², et fait partie de la communauté de communes du Grand Langres. Côté urbanisme, la mairie relève du PLU intercommunal « PLUI DU GRAND LANGRES », dont le règlement traite de l’aspect extérieur des constructions.