Couvreur à Saints-Geosmes

Altitude et toitures à Saints-Geosmes

Altitude relevée à la mairie : 449 m. Le reste du territoire oscille entre 361 et 474 m. Ce qui décide de l’état d’un toit, ici, c’est surtout son orientation : versant sud vite sec, versant nord qui reste vert.

Les bois de Saints-Geosmes et la mousse

La carte forestière de l’IGN (BD Forêt) couvre 46 des 224 points d’une grille posée sur Saints-Geosmes : 21 % de bois, avec surtout des feuillus, dont les feuilles tombent à l’automne sur les toits voisins.

Moins d’ombre, c’est moins de mousse en général — mais un seul grand arbre près d’un toit suffit à faire verdir le pan qu’il couvre.

L’âge des toits à Saints-Geosmes

Au recensement 2023, Saints-Geosmes a 520 résidences principales, dont 97 % de maisons (502), sur 561 logements. Côté âge, 30 % sont postérieures à 1990, 54 % datent de 1946 à 1990 et 15 % d’avant 1946 (dont 13 % d’avant 1919).

De 1971 à 1990 : c’est la période de 213 résidences principales de Saints-Geosmes. C’est souvent l’âge où les rives et l’avant-toit réclament un coup de pinceau tous les quelques étés — ou un habillage qui y met fin.

Monuments et abords à Saints-Geosmes

Monument historique protégé à Saints-Geosmes, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture :

Le point de la mairie est dans le périmètre du site patrimonial remarquable (« Site patrimonial remarquable du Paysage Langrois », Géoportail de l’urbanisme). Dans un site patrimonial remarquable, les travaux qui changent l’aspect extérieur d’un bâtiment — une toiture comprise — passent par l’architecte des Bâtiments de France.

• Église des Trois-Jumeaux — classé MH

Quand l’eau fait des dégâts à Saints-Geosmes

Inondations et coulées de boue : 2 années où l’État a reconnu la catastrophe naturelle à Saints-Geosmes — 1992 et 1999, selon Géorisques.

Une inondation mouille les sols et le bas des murs ; une fuite de toiture, elle, se voit en haut — plafond taché, bois humide dans les combles. Dans ce cas, on remonte au point d’entrée de l’eau avant de réparer.

Ce que disent les diagnostics à Saints-Geosmes

Combles perdus jugés mal isolés : 7 diagnostics sur 76 à Saints-Geosmes, d’après les DPE déposés à l’ADEME depuis juillet 2021.

Franky ne pose pas d’isolant. Une recherche d’infiltration passe toutefois par le grenier : c’est l’occasion de voir si la laine est tassée ou trempée, à confier ensuite à un spécialiste.

Où se situe Saints-Geosmes

Avec 1 111 habitants pour 27,5 km² (40 par km²), Saints-Geosmes est une commune de la Haute-Marne, code postal 52200, et fait partie de la communauté de communes du Grand Langres. Le document d’urbanisme qui couvre la mairie est le plan local d’urbanisme intercommunal (« PLUI DU GRAND LANGRES ») : c’est son règlement qui encadre l’aspect des toitures.